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為提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)研究決定，對(duì)海州區(qū)通灌路西，海洋大學(xué)西門對(duì)面的通灌路鄰里中心進(jìn)行公開招租，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：

一、租賃物基本情況

租賃房產(chǎn)位于海州區(qū)通灌路西，海洋大學(xué)西門對(duì)面的通灌路鄰里中心，地上建筑面積約為14283㎡，配套地下室建筑面積約為3549㎡。

二、租賃用途

商業(yè)經(jīng)營(yíng)，主要以綜合體、酒店、賓館等形式。（此處房產(chǎn)整體出租，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得整體或部分轉(zhuǎn)租、分租，最終以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。

三、租賃期限

租賃期限為15年。

四、承租人資質(zhì)要求

1、承租人需為獨(dú)立企業(yè)法人（不接受自然人報(bào)名、不接受委托人報(bào)名）。

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。其法定代表人不得為失信人。

3、竟租人需提供近三年繳納稅收的良好記錄（公司成立不滿三年的，提供近一年的納稅證明）。

4、實(shí)際運(yùn)營(yíng)具備鄰里中心功能，承租人前期具有同區(qū)域商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)過單體建筑面積不低于15000㎡以上商業(yè)實(shí)體的案例（需提供證明材料并配合產(chǎn)權(quán)方實(shí)地考察）。

5、競(jìng)租保證金500萬元人民幣。

本次招租實(shí)行資格預(yù)審，通過審核的報(bào)名企業(yè)法人可繳納保證金和領(lǐng)取招租文件。

五、租金底價(jià)

1、租金底價(jià)為人民幣365萬元/年，年租金于租期第6年開始在上一年度租金基礎(chǔ)逐年遞增2%。

2、租金價(jià)格僅為房屋租賃費(fèi)用，不包含承租人此后運(yùn)行維護(hù)過程中所產(chǎn)生的人工費(fèi)、成本費(fèi)、稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用。

六、報(bào)名方式

1、報(bào)名時(shí)間：2025年6月24日至2025年7月4日（工作日上午08: 30—11：30，下午14:30—18:00）

2、報(bào)名地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)興隆路17號(hào)農(nóng)發(fā)置業(yè)有限公司2樓202辦公室。

3、報(bào)名材料：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證原件、復(fù)印件、征信報(bào)告、2024年度財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)同類商業(yè)綜合體的證明材料，納稅證明材料（提供的材料須加蓋公章），只接受法定代表人或授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

聯(lián)系人：尹先生

聯(lián)系方式：15061301800